Para corretores de imóveis e imobiliárias do DF
Contratos para imobiliárias e corretores com um padrão só
Quando cada corretor usa o próprio arquivo, a imobiliária perde prova do que foi combinado, repete conferências e descobre problemas na véspera da assinatura. A DF Contratos nasce para organizar essa rotina, da captação ao arquivo da operação.
Biblioteca de modelos, padronização documental e consultoria de processos: lançamento em breve. Enquanto isso, os guias gratuitos tratam de cada etapa com a lei citada na fonte.
Foco no Distrito Federal · Leis federais citadas na fonte · Sem preço antes do lançamento
Rotina documental da operação
- Captaçãocorretagem, exclusividade, ficha do imóvel
- Atendimentoparcerias, cadastro e dados do cliente
- Propostapreço, condições, prazo e sinal
- Fechamentochecklist, termo de ciência, assinaturas
- Arquivoversões, prazos de guarda e acesso
Para quem
Feito para quem vive de intermediar imóveis
O consumidor final que precisa de um contrato para um negócio isolado tem outros sites no mesmo grupo; aqui o assunto é a operação profissional.
- Corretor autônomoQuer documentos consistentes em todas as captações e negociações, sem montar um arquivo do zero a cada cliente.
- ImobiliáriaPrecisa que toda a equipe use o mesmo padrão, com versões controladas e conferências feitas sempre do mesmo jeito.
- Gestão de equipeCoordena corretores associados e parceiros e precisa de regras claras de captação, parceria e remuneração.
Soluções
Três frentes, lançamento em breve
O detalhamento de cada solução e as condições serão apresentados no lançamento.
- Biblioteca de modelosDocumentos organizados pela etapa da operação, com controle de versão, para a equipe encontrar sempre o arquivo vigente. Veja como organizar uma biblioteca.
- Padronização documentalApoio para transformar os documentos que a imobiliária já usa num padrão único, com campos obrigatórios e responsáveis. Veja por onde começar.
- Consultoria de processosDiagnóstico da rotina de captação, proposta e fechamento, com foco nos pontos em que a operação perde prova ou tempo. Sem substituir a assessoria jurídica da imobiliária.
Como funciona
Do diagnóstico ao padrão em uso
A ordem de trabalho que os guias descrevem e que orienta as soluções.
- 1.
Diagnóstico
Levantar os documentos em uso, quem preenche cada um e onde a rotina falha: captação sem matrícula, proposta sem prazo, parceria sem termo.
- 2.
Padrão por etapa
Definir um documento de referência por situação, com campos obrigatórios e anexos para as variações reais.
- 3.
Revisão jurídica
Submeter o padrão ao advogado de confiança da imobiliária antes do uso em escala.
- 4.
Versões e treinamento
Publicar a versão vigente num lugar único, recolher as antigas e treinar a equipe nos pontos de atenção.
Limites
O que é e o que não é o nosso trabalho
É
- Organização documental e de processos da operação imobiliária.
- Conteúdo baseado em leis federais conferidas no texto oficial.
- Apoio para a equipe trabalhar com um padrão único e versões controladas.
Não é
- Assessoria jurídica: modelos e cláusulas passam pelo advogado da imobiliária.
- Orientação do CRECI ou do COFECI: as normas vigentes devem ser conferidas no órgão.
- Garantia de resultado perante cartório, banco ou Judiciário.
Em breve
Soluções de contratos para a sua operação
Em breve
A biblioteca de modelos, a padronização documental e a consultoria estão em preparação para lançamento em breve, começando pelo Distrito Federal.
Quem entra na lista recebe um aviso por e-mail no lançamento. Enquanto isso, os guias gratuitos tratam da rotina documental de captação, intermediação e fechamento.
Entrar na lista de espera
Deixe seu nome e e-mail para receber o aviso de lançamento das soluções de contratos para corretores e imobiliárias.
Quem responde pelo conteúdo
Daniel Ferreira
Corretor de imóveis em Brasília desde 2009, responsável pela Daniel Ferreira Imóveis (CRECI 30.400-J).
Os guias vêm da rotina de quem capta, negocia e fecha imóveis em Brasília, com a lei citada no texto oficial, conforme a política editorial. Conheça o responsável pelo conteúdo.
Dúvidas
Perguntas de corretores e imobiliárias
O que a DF Contratos vai oferecer?
Três frentes para a operação de contratos de corretores e imobiliárias: uma biblioteca de modelos organizada por etapa, apoio para padronizar os documentos da equipe e consultoria de processos. O lançamento é em breve; quem entra na lista de espera recebe o aviso por e-mail.
É só para o Distrito Federal?
O foco inicial é o mercado do DF, onde o responsável atua. Os guias tratam de leis federais e servem para profissionais de qualquer lugar, observadas as normas do CRECI da sua região.
A DF Contratos é um escritório de advocacia?
Não. O trabalho é de organização documental e de processos da operação imobiliária. Modelos e cláusulas devem ser revisados por advogado de confiança da imobiliária antes do uso, e casos concretos devem ser analisados por profissional habilitado.
Qual a diferença para um kit de contratos?
Um kit atende quem precisa de documentos para um negócio. Aqui o foco é a rotina de uma equipe: padrão único, controle de versões, campos obrigatórios e treinamento. Quem busca um conjunto pronto para uso pessoal encontra o catálogo em kitcontratosimobiliarios.com.br.
Os guias substituem as normas do CRECI e do COFECI?
Não. Os guias citam as leis federais conferidas no texto oficial. Resoluções do COFECI, orientações do CRECI e normas do Coaf mudam e devem ser conferidas na versão vigente, no site de cada órgão.
Quanto vai custar?
As condições serão apresentadas no lançamento, junto com o detalhamento de cada solução. O cadastro na lista de espera é gratuito e não cria obrigação de contratação.
Guias
Para começar a organizar a operação
Conteúdo gratuito, com a regra legal e o que deixar documentado em cada etapa.
- Padronização de contratosInventário, revisão, campos obrigatórios, versões e treinamento.
- Contrato de corretagemO que a lei exige e o que precisa estar escrito antes de anunciar.
- Exclusividade por escritoAs cláusulas que protegem a remuneração e cobram trabalho demonstrável.
- Prevenção à lavagem de dinheiroIdentificação de clientes, registros e controles internos.